Időpont egyeztetés
ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK (ÁSZF)
Online lakásértékesítési és ajánlattételi rendszerhez
Odluk Garden – Tárnok
1. Bevezető rendelkezések
1.1. Jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) a
Tárnok Beruházó Korlátolt Felelősségű Társaság
(székhely: 2461 Tárnok, Dózsa György út 148., adószám: 32834453-2-13, a továbbiakban: Beruházó)
által üzemeltetett online lakásértékesítési és ajánlattételi rendszer használatának feltételeit szabályozza.
1.2. Az ÁSZF hatálya kiterjed minden olyan természetes és jogi személyre (a továbbiakban: Ajánlattevő), aki a Beruházó honlapján elérhető online rendszeren keresztül lakásvásárlásra irányuló ajánlatot tesz.
1.3. Jelen ÁSZF elfogadása az online rendszer használatának feltétele.
2. Az ÁSZF tárgya és jogi jellege
2.1. Jelen ÁSZF az online lakásértékesítési rendszerben történő:
– ajánlattétel,
– ajánlattételi díj megfizetése,
– árversenyen alapuló kiválasztási eljárás,
– és a szerződéskötési folyamat
jogi kereteit rögzíti.
2.2. Jelen ÁSZF nem minősül adásvételi szerződésnek, és nem keletkeztet tulajdonszerzési jogot.
2.3. Az ingatlan tulajdonjogának átruházása kizárólag külön, írásba foglalt adásvételi szerződéssel, illetve annak előfeltételeként előszerződéssel történhet.
3. A projekt rövid bemutatása
3.1. A Beruházó Tárnok településen több épületből álló lakóingatlan-fejlesztést valósít meg.
3.2. A honlapon megjelenített műszaki adatok, alaprajzok, árak, látványtervek és határidők tájékoztató jellegűek, azok módosulhatnak.
3.3. A Beruházó fenntartja a jogot a projekt műszaki, pénzügyi és ütemezési paramétereinek módosítására.
4. Az online ajánlattételi rendszer működése
4.1. A lakások értékesítése határidős ajánlattételi eljárás keretében történik.
4.2. Minden lakáshoz külön ajánlattételi időszak tartozik, amely:
– konkrét kezdő- és záróidőponttal,
– valamint online visszaszámlálóval kerül feltüntetésre.
4.3. Az ajánlat kizárólag az adott ajánlattételi időszakon belül tehető meg, és annak lejártával automatikusan megszűnik.
4.4. Az Ajánlattevő egy időben több ingatlanra is tehet ajánlatot.
Minden ajánlattétel külön ajánlattételi díj megfizetéséhez kötött, azaz egy Ajánlattevő több lakásra is tehet ajánlatot, amennyiben az adott lakás ajánlattételi jogával bír.
4.5. Amennyiben az Ajánlattevő nem kíván további ajánlatot tenni (például az ajánlati ár emelkedése miatt), jogosult:
– visszalépni, amely esetben az ajánlattételi díj elveszik a 8. és 9. pontok szerint, vagy
– megvárni az ajánlattételi időszak végét, amely esetben – nem nyertes ajánlat esetén – az ajánlattételi díj visszajár a 8. és 9. pontok szerint.
4.6. Az Ajánlattevő jogosult másik lakásra – új ajánlattételi díj megfizetésével – ajánlattételi jogot szerezni, figyelembe véve a 8. és 9. pontban foglaltakat.
5. Ajánlattételi díj
5.1. Az ajánlattétel feltétele 500 000 Ft, azaz ötszázezer forint összegű ajánlattételi díj megfizetése.
5.2. Az ajánlattételi díj:
– nem foglaló,
– nem előleg,
– nem minősül a vételár részének mindaddig, amíg írásbeli adásvételi szerződés nem jön létre.
5.3. Egy ajánlattételi díj egy lakásra jogosít ajánlattételre.
Több lakásra történő ajánlattétel esetén minden lakásra külön ajánlattételi díj megfizetése szükséges.
6. Az ajánlat elbírálása és nyertes kiválasztása
6.1. Az ajánlattételi időszak lezárását követően a Beruházó megállapítja a nyertes ajánlatot.
6.2. A nyertes ajánlat minden esetben az adott lakásra tett legmagasabb érvényes ajánlat.
6.3. Amennyiben egy lakásra csak egy érvényes ajánlat érkezik, az ajánlat automatikusan nyertesnek minősül.
6.4. A Beruházó az ajánlattételi időszak lezárását követően legfeljebb 15 napon belül értesíti az Ajánlattevőket az eredményről.
7. Szerződéskötési kötelezettség
7.1. A nyertes Ajánlattevő köteles a Beruházóval:
– adásvételi szerződést, vagy
– amennyiben a jogerős építési engedély még nem áll rendelkezésre, előszerződést
kötni.
7.2. A szerződés vagy előszerződés megkötésére az eredményhirdetést követő 30 munkanapon belül kerül sor.
7.3. Amennyiben a nyertes Ajánlattevő a szerződéskötést elmulasztja:
– az ajánlattételi díja elveszik,
– és a Beruházó jogosult a második legmagasabb ajánlattevővel szerződni.
Amennyiben a második legmagasabb ajánlattevővel sincs sikeres szerződéskötés, a Beruházó jogosult a harmadik legmagasabb ajánlattevővel szerződni.
Amennyiben a Beruházó az első három legmagasabb ajánlatot adó Ajánlattevővel sem tud szerződni, az adott ingatlan ajánlattételi eljárása újra megnyitható, amelyről a korábbi Ajánlattevők e-mailben értesítést kapnak.
8. Több lakásra tett ajánlatok
8.1. Amennyiben az Ajánlattevő több lakásra tett ajánlatot, és több lakás esetében is nyertes, minden lakásra külön szerződéskötési kötelezettsége keletkezik.
8.2. Ha az Ajánlattevő valamely lakásra nem köti meg a szerződést, az adott lakásra befizetett ajánlattételi díj elveszik.
9. Ajánlattételi díj visszatérítése és elvesztése
9.1. Az ajánlattételi díj minden esetben elveszik, ha az Ajánlattevő:
– az ajánlatát visszavonja,
– a szerződéskötést elmulasztja,
– vagy bármely okból eláll.
9.2. Az ajánlattételi díj visszajár, ha:
– az Ajánlattevő nem nyer az adott lakásra tett ajánlattételi eljárásban, vagy
– a Beruházó az ajánlat elfogadásától eláll.
9.3. A visszatérítés az ajánlattételi időszak lezárását követő értékelés után, 30 munkanapon belül történik.
10. Beruházói elállás
10.1. A Beruházó jogosult az ajánlattételi eljárástól indokolással vagy indokolás nélkül elállni.
10.2. Beruházói elállás esetén az ajánlattételi díj teljes összege visszajár.
11. Online rendszer működése és felelősségkorlátozás
11.1. Az ajánlattételi időszak hosszára tekintettel az online rendszer esetleges rövid idejű technikai hibája nem minősül jogvesztőnek.
11.2. A Beruházó nem vállal felelősséget az online rendszer átmeneti elérhetetlenségéből eredő közvetett károkért.
12. Nem minősül befektetési ajánlatnak
12.1. A jelen ÁSZF és az online rendszer használata nem minősül befektetési ajánlatnak, pénzügyi szolgáltatásnak vagy hozamígéretnek.
13. Adatkezelés
13.1. Az adatkezelésre a honlapon közzétett külön Adatkezelési Tájékoztató irányadó.
14. ÁSZF módosítása
14.1. A Beruházó jogosult a jelen ÁSZF-et egyoldalúan módosítani.
14.2. A módosítás a közzétételt követően, előre ható hatállyal lép hatályba.
15. Jogvita, záró rendelkezések
15.1. Jelen ÁSZF-re a magyar jog az irányadó.
15.2. Jogvita esetén a felek a helyileg illetékes bíróság és békéltető testület eljárását kötik ki.
Hatálybalépés: 2026. január 6.
ÁSZF verzió: 1.0 (2026/01/06)